El poderdante comparece ante notario, define facultades en escritura pública y firma el instrumento. El notario presenta electrónicamente el parte a SUNARP; inscrito el poder, puede solicitarse publicidad o vigencia para acreditar que continúa válido.
Qué debe analizarse antes de actuar
La inscripción no amplía facultades mal redactadas. El texto debe identificar actos y límites, especialmente para disponer de bienes, representar sociedades o intervenir en procesos. SUNARP califica el título y puede inscribir, observar o liquidar derechos. La vigencia de poder informa el asiento registral, pero la contraparte también debe revisar identidad, alcance, revocaciones y facultades especiales.
Pasos recomendados
- Entrega al notario el acto concreto y datos del apoderado.
- Revisa minuciosamente cada facultad antes de firmar.
- Obtén número de título presentado por SID.
- Verifica inscripción y solicita certificado de vigencia cuando se use.
Documentos útiles
DNI, minuta si corresponde, datos del representante y documentos del bien o persona jurídica relacionados.
Error que conviene evitar
No otorgues facultades de disposición más amplias de lo necesario ni entregues testimonios sin controlar su uso.
Ejemplo práctico
Para vender un predio, el poder debe permitir expresamente la venta y describir facultades relacionadas; decir solo “realizar trámites” puede ser insuficiente.
Base legal peruana verificada
Fuentes oficiales utilizadas: